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訪問査定で決まる、業者買取の物件買取価格

業者買取を依頼する場合、簡易査定のみで買取価格が決まることはありません。必ず一度は実際の物件に足を運び、訪問査定(現地査定)をして改めて状況を確認し買取価格が決まります。その際の確認事項はどんな内容があるのでしょうか。

買取業者が確認するポイント

例えば「物件を購入してからリフォームや間取り変更をしたか」「近隣の環境で良いこと悪いことはどんなことか」「マンションの管理状態やセキュリティの状態はどうか」などは不動産会社が知りたいポイントです。

ネットの情報だけでは分からない部分

最新情報を伝えることで、査定額を上げる要因につながる可能性もあります。近所に安いスーパーが出来る予定だったり、話題のスイーツ店、評判の良い病院などは実際に住んでいないと知らないことがほとんどです。逆に、ご近所の騒音やトラブルなども後々明らかになって問題になるとスムーズな手続きができなくなることもありますので、気になることは最初にすべてお伝えください。

共有部分の価値

査定に関わるのは居住スペースと周辺環境だけではありません。訪問査定では、共有部分の管理の状態など自宅以外の部分が査定額に関わってきます。共有部分とは、エントランス・共用廊下・エレベーター・屋上・バルコニーなどで、買取の際はこういった部分の状態が重視されます。

また、セキュリティ面や外観なども含めたメンテナンスの状態もポイントです。管理人が常駐しているかどうか、全体的な改修予定があるかなども買取額に影響します。

まとめ

マンション購入時のパンフレットがあると良いでしょう。スムーズな進行で早く現金化できるよう、物件の良い点と悪い点を整理してスタッフにお伝えください。

和泉地所は埼玉県南・東京城北・城東エリアの中古マンション買取を行っています。

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